从上半年的成交量曲线来看，烟台楼市上半年呈现出的成交量极不稳定，上下波动较为明显，上升与下降交替出现，并呈上升趋势。2月份为最为成交最低点，5月份为成交最高点。据搜房网数据分析师称，这样的数据基本符合烟台的楼市热度情况。

　　2月份是烟台推盘量最少的月份，而5月则是烟台推盘量最多的月份。据搜房网数据监控中心数据显示，5月份烟台共有21盘开盘，这是自2006年以来烟台搜房网数据库中开盘量最大的一个月份，成交量自然创下历史新高。

　　对于7月份的成交量，业内人士预计，将很难超过5月份，也许今年烟台成交数据的上升将止步于此。但业内预计，在9月份还将有新一波的成交小高潮，能否超越5月份的辉煌，还需进一步观测。

　　成交均价较为稳定基本维持在6000左右

　　据搜房网数据监控中心数据显示，上半年烟台楼市房价基本稳定，上下波动不到。最高成交均价出现在2月份，成交均价为7078元每平米，最低成交均价出现在4月份，成交均价仅为5820元每平米。

　　对此，搜房网数据分析师认为，2月份烟台成交均价的高企主要是因为高新区高档住宅的集中成交所带动，2月份高新区成交均价高达9313元每平米，成为2月份成交的一个亮点。

　　至于4月份则是以芝罘区和牟平区为成交热点区域，牟平区成交均价仅为4313元每平米，使得该月份整体成交均价呈下滑趋势。

　　业内人士认为，7月份迎来了烟台的旅游旺季，将会带动烟台海景房的成交，这些楼盘的成交均价必将带动整体房价的上升。