网友留言：我和我对象结婚前均买一套房产，不过我的房证是婚前办好的，她的房证一直没有办理(不过婚前有购房合同)，按照规定二套房是要收取3%的契税，像我们这种情况，她的房在办理房证的时候是按照1%的契税还是按照3%的契税征收？

　　烟台地税局回复:根据财税[2010]94号文，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。你们的情况不属于享受上述优惠税率的情况，所以需要按3%计算缴纳契税。

　　若有不明，请拨打地税咨电话12366-2.

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