热点关注去年这个时候，港城不少二手房中介门店因无法维持经营选择“关门大吉”或提早放年假，中介从业人员也大量离职，市场分外冷清。最近，记者发现，临近年末，二手房市场回暖迹象越发明显，成交量上升、人员扩招、新店开张……据惠百家不动产烟台分公司行政总监杜勇介绍，自2012年11月份以来，烟台二手房市场回暖迹象越来越明显。借助市场回暖契机，在青岛总部销售团队的支持下，最近两个月成交量有了明显涨幅。2012年12月份，成交量环比上涨20%左右。截至目前，2013年1月份半个月的成交量已和去年整个12月份相当。
烟台元盛房产经纪有限公司总经理张艳告诉记者，与往年不同，今年二手房市场度过了一个“暖冬”，成交量上升，成交量涨幅大致有5%-10%。
市场回暖，二手房中介也开始招兵买马。记者在58同城(烟台)招聘版块看到，自去年11月份以来，有关房产经纪人的招聘信息层出不穷，仅16日一天，就达40多条。
近日，在幸福五村，一个两层的房产中介开张。据了解，春节后，很多二手房中介都有扩张店面的打算。
据分析，市场回暖的原因是:国家对楼市调控政策不放松，市场信心恢复；再加上，经过一年多的观望，价格也没降多少；在外围市场的回暖背景下，买房者纷纷出手。
卖房者惜售，买房者心急
市场回暖，部分买房者有点坐不住了，准备春节前立马出手。
市民黄波打算2013年10月份结婚，从2012年下半年开始就在二手房市场转悠，打算找个精装修的房源。但是看了大半年，始终没能下手。黄波说:“总觉得市场行情不好，房源充裕，不用着急。”就这样，错过了不少好房源。“说实话，最近一段时间真不想看了，房源也不如之前好了，而且议价空间也小了。”黄波在芝罘区看中一套60平方米的精装房源，房东少了55万元不卖。黄波觉得价格有点高，考虑了几天后，被人买走了。
惠百家不动产烟台分公司行政总监杜勇介绍，最近明显感觉到，客户多了起来，而且不少都要求，春节前必须买到房子。
市场回暖的同时房东越来越“吝啬”，甚至暂时不想出售房源。“惜售的客户已占到30%。”烟台元盛房产经纪有限公司总经理张艳说。
1月初，家住芝罘区的董先生在网上挂出一套90多平方米的毛坯房源，由于是多层住宅，价位也比较合适，一天接到60多个买房电话。“咋这么多人打电话呀?”董先生没想到，如今二手房还挺好卖。有的购房者打来电话，不商议价格，愿意一次性付款。这让董先生觉得，二手房市场在回暖，他想再等一等，看看春节后的市场行情，再出售。 “最近，不少房东回绝客户看房。”张艳说，房东的回绝理由多是:年前比较忙，春节后再看看行情。
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