热点关注综合新华社、中新社电 昨日，南京、杭州先后出台超短篇幅的“国五条”细则，引发热议。
4月1日，杭州市房管局发布公告，主要内容连标点符号在内共35字，被民众戏称为“最简洁版国五条地方细则”。公告称，经市政府同意，2013年度我市新建商品住房价格控制目标为：全市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。
此前，南京出台“国五条”细则，只有132个字，内容与杭州基本相同，被网友吐槽“相当于一条微博”。
按照国务院规定，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)一季度都要公布调控细则和价格调控目标。各地纷纷“掐点”出台细则，但大多存在“细则不细”的问题。国务院“国五条”要求：“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”对于这一条政策，杭州、南京、济南等二三线城市细则均未涉及。与北京提出的“降价”目标不同，二三线城市目标更多是“限涨”。
专家表示，一些城市建立信息化的房屋登记系统时间并不长，对不少较早交易的二手房的价格信息并不掌握，核实房屋原值有一定难度。业内人士呼吁，对“20%个税”政策，有关部门应进一步加以细化，尤其对无法核实房屋原值的二手房交易如何征缴个税，更应明确操作口径，便于地方遵照执行。
业内人士指出，随着细则陆续“靴子落地”，加上此前已提前消化不少购房需求，预计今后一段时间市场将明显“遇冷”，房价涨势也会被遏制。与此同时，要警惕市场“利空出尽便是利好”的预期，从严执行调控政策，防止市场出现反弹。
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