蓝皮书称，我国住房市场仍存在较大的刚性需求和改善型需求，在抑制投机、支持自住的政策作用下，今年商品住宅销售面积将小幅增长，住宅开发投资增幅将保持低位，全年住宅价格稳中有升。受去年房地产投资相对低迷和去年末房地产交易量大幅放大的影响，今年新增房产供给将相对偏紧，存量住房供给则取决于调控政策走向。就全国平均状态而言，持续的求大于供是推动价格上涨的重要因素。房地产市场供需总量和结构矛盾积累多年，今年调控难度进一步增大。

　　蓝皮书称，房地产市场调控预期的持续性和稳定性将使地价维持相对平稳态势。财税制度改革可能将推进房地产税收体制改革。宏观经济持续健康发展，积极稳妥推进城镇化建设将持续增加对土地的需求，促使地价保持上升趋势。国内外宽松货币政策叠加将加大通胀压力，资产保值需求将推动人们进入房地产市场，带动地价上涨。

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