网友留言：我于09年买的唯一住房，因经济原因想卖掉，但是至今时间还不满5年，想知道想这种情况要多交费用吗？

　　烟台地税局回复:因该房产现不足五年，现在出售的话，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人所得税：按照“财产转让所得”项目征收，适用比例税率20%。其应纳税额按下列公式计算：应纳税额＝(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)×20%若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将再详细为您进行解释。

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