热点关注在烟台克而瑞市场研究总监魏俊看来,在全国市场涨声一片,多个一二线城市房价上涨速度过快的背景下,2014年房地产市场同样存在变数,那就要看,2014年是否会出台新的楼市调控政策。
魏俊认为,从2013下半年政府机构的表态来看,房产税有望在2014年上半年推出。到目前为止,已经有16个城市加大了限购限贷的力度,随着房价不断上涨,2014年预计将有更多城市加大调控的力度。同时也不排除中央分城市出台新政。
魏俊同时指出,调控的重灾区或将落户房价上涨过快的一二线城市。以烟台为代表的二三线城市暂无新政出台的可能,但不能排除一二线城市调控后诱发的客户心理变化。
不过,尽管2014年有诸多不稳定的因素,但魏俊认为,整体环境利好房地产,形势相对乐观。对于2014年烟台楼市来说,预计供应量会增加,成交量下滑,但价格会稳中有升。
烟台克而瑞建议,在2014年新的楼市大战中,开发商应抓紧政策的延迟期,进行抢种抢收,在风险控制的前提下,积极储备优质地块,提供适合客户需求的产品。
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