热点关注中国指数研究院1日发布报告，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。其中烟台与赣州等4个城市房价环比涨幅在0.5%-0.65%(含0.5%)之间。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19328元/平方米，环比下跌0.97%，
2014年7月，全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大；十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国。与上月相比，7月份价格环比上涨的城市数量较上月减少5个，其中涨幅在1%以上的有3个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有39个，较上月增加4个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨4.72%，涨幅较上月缩小1.76个百分点，为连续第7个月缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7144元/平方米，环比下跌1.27%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19328元/平方米，环比下跌0.97%，跌幅较上月扩大0.52个百分点，同比上涨9.76%，涨幅较上月缩小2.56个百分点。
百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
2014年7月，100个城市中，住宅价格环比2014年6月上涨的城市个数为24个，较上月减少5个。涨幅居前十位的城市依次是：泉州、秦皇岛、石家庄、宜昌、西宁、镇江、太原、常熟、南宁、汕头，涨幅在0.65%-1.7%(含0.65%)之间。其中，泉州上涨1.66%，涨幅居百城之首；秦皇岛、石家庄分别上涨1.52%和1.47%，位列其后；宜昌、西宁、镇江、太原、常熟、南宁、汕头涨幅在0.65%-1%(含0.65%)之间。其他环比上涨的14个城市中，烟台、赣州等4个城市涨幅在0.5%-0.65%(含0.5%)之间；兰州、郑州等10个城市涨幅在0.5%以内。
2014年7月，住宅价格环比下跌的城市个数为76个，较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是：吉林、菏泽、三亚、绵阳、南通、贵阳、大连、桂林、中山、海口。其中，吉林和菏泽跌幅在3%以上；三亚、绵阳、南通、贵阳、大连、桂林、中山、海口跌幅在2%-3%之间。其他环比下跌的66个城市中，银川、北海等29个城市跌幅在1%-2%(含2%)之间；青岛、江门等21个城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之间；东莞、上海等16个城市跌幅在0.5%以内。
百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析
2014年7月，百城住宅价格同比2013年7月上涨4.72%，涨幅较上月缩小1.76个百分点，为连续第7个月缩小。100个城市中，有48个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少15个。其中，厦门上涨17.97%，涨幅最大；北京、上海等7个城市涨幅介于10%-17%之间；湛江、深圳等33个城市涨幅在1%-10%之间；潍坊、湖州等7个城市涨幅在1%以内。
2014年7月，100个城市中有52个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加15个。其中，温州同比下跌12.39%，跌幅最大；常州、马鞍山等9个城市跌幅在5%-9%之间；包头、嘉兴等30个城市跌幅在1%-5%之间；中山、扬州等12个城市跌幅在1%以内。
十大城市(新建)住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年7月十大城市住宅均价为19328元/平方米，环比下跌0.97%，为连续第3个月下跌，且跌幅持续扩大，10个城市全部下跌。具体来看，广州环比下跌1.77%，跌幅居十大城市首位；北京、杭州、天津、重庆(主城区)跌幅也介于1%-1.7%之间；武汉、上海、深圳、南京、成都跌幅在1%以内。
同比来看，十大城市平均价格上涨9.76%，连续第21个月上涨，涨幅缩小至10%以内，较上月缩小2.56个百分点。本月，十大城市中9个城市同比上涨，其中北京上涨14.95%，涨幅居十大城市首位；上海上涨12.73%，位列其后；深圳、广州、南京涨幅在7%-9%之间；天津、武汉、重庆(主城区)、杭州涨幅在5%以内。成都同比下跌0.27%，为十大城市中唯一同比下跌的城市。
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2014年7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26532元/平方米，环比下跌0.83%，同比上涨7.23% 。
环比来看，2014年7月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.83%，跌幅较上月微幅收窄0.02个百分点。十大城市中，除重庆环比上涨外，其他9个城市均环比下跌。具体来看，重庆环比上涨0.62%，较上月涨幅扩大0.42个百分点，为本月唯一环比上涨的城市。武汉和深圳的跌幅均在0.5%以内；上海、天津、杭州、广州和南京的跌幅介于0.5%-1%之间；北京和成都跌幅均超过1%，分别下跌1.36%和1.42%。同比来看，2014年7月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨7.23%，涨幅较上月收窄2.54个百分点。十大城市中，除杭州外，其他9个城市同比价格均上涨。具体来看，深圳涨幅居首，同比上涨14.28%，涨幅收窄3.26个百分点；南京和天津的同比涨幅分别为11.68%和11.05%，分居第二和第三；上海、广州、武汉和重庆的涨幅介于8%-9%之间；成都和北京的涨幅均在3%以内；杭州下跌3.94%，跌幅较上月扩大1.51个百分点，为本月同比唯一下跌的城市。
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