• 置业顾问亲授买房秘籍 住哪几层很"邪门"
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2015-10-02  /  浏览:6605 次  /  

[摘要]那楼层究竟要怎么选才合适呢?小编从售楼小姐哪儿得知了一些不为人知的秘密……

【编者按】买房是一个伟大而又苦*的过程,得做好查资料、选地段、挑楼盘、筹资金等等一系列的相关储备,中间可能还会出现这样或那样未知的阻碍,其买房血泪史媲美江苏高考英语之“清明上河图”篇,好不容易打通关了,来到售楼处开始排号选房,结果却被“激动之情”蒙蔽了双眼,怎么了?楼层没选好啊没选好!爸妈爬个楼梯,青菜都变黄花;偶尔下个雨,在家就能看3D版动作大片;本来唾手可得的局长位子,突然被告知换了人,老婆天天吵着要离婚!

那楼层究竟要怎么选才合适呢?小编从售楼小姐哪儿得知了一些不为人知的秘密……  在开讲前,先科普一下住宅建筑小知识:

各国建筑标准

高层建筑:超过一定高度和层数的建筑   

低层一般就是私宅或者别墅,多层就是传说中的花园洋房

下面进入今天的重点教学:哪些楼层千万不要买!

1、楼间距太小的不能买

很多住高层的人其实是想观景的,结果自己却成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透,真不知这种“景观” 让心里能美到哪去?

下图中为吴中区某盘,据说两幢楼间的距离仅为41米,而楼层为34层,据此计算,后一幢要25层以上才能晒得到太阳。看着图上这哥俩儿好的亲昵之态,确实挺醉人的。再看看这张图,也是吴中区的某盘,这个盘可让小编次在算楼间距上犯了难。一字朝南排开面对石湖公园的格局显得很是土豪。百分百无遮挡,让想挑剔采光的购房者都无从下手! 

 2、极端楼层不要买

这边说的极端楼层,就是通常意义上的底层和顶层,首先说说底层,一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足,还特别容易遇到不明物种的来客突袭,“女汉子”秒变受惊“绿茶婊”!而顶层呢,可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题,大家可以想象这样的一个画面:在一个风雨交加的傍晚,你下班回到家,看着已经被雨水淹没的地板,欲哭无泪,趟着水去准备洗菜做饭,然而,水龙头却并没有什么egg用,只能默默的拿着盆去天花板下接水,这心境,实在难以言说……

有的人要说了,底层和顶层送得多,划算!真是不想吐槽什么了,你si不si傻啊,你以为KFS跟你一样傻呀?人家会白送你嘛?不信你现在回家,看着大厅中央矗立着的那根坚挺的下水道管子,回想一下,想必,当年单单就藏起它都搭上了不少的装修费吧!

某论坛网友的真情实感:

小编支招:

如果资金足够,千万不要跳进极端楼层的坑,不要因为售楼员的花言巧语就傻了吧唧的上当了,以后花了大价钱买的地板没过两天就翘边了,好不容易刷好的“**净味漆”一场大雨过后也留下了一条条悔恨的“泪痕”,到时候真的要去哭了!

  3、家有老人的千万别买

对于高层:高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。先撇开这些官方话,小编自己就是一个活生生的例子,我现在住在5楼,木有电梯,所以出门基本靠爬,额,走楼梯。自从住到了这边,麻麻再也不用担心我网购要剁手啦!我爸妈就来看过我一次,之后基本不再往来,原因就是:太!难!爬!

某论坛网友的真情实感:

小编支招:

因为老年人年纪较大,所以基本上腿脚都不大利索,如果住的太高又没有电梯,分分钟爬出高血压也说不定啊,就算有电梯也不适合住得太高,大多数老人家都对现代化的设备不太感冒,在他们看来就是麻烦,如果在电梯里发生个什么突发状况,老人家承受和应对能力又弱,谁能保证不出一点问题呢?所以,家里有老人的话,还是给他们住到1、2层这样相对较低的楼层比较合适。

4、扬灰层真的不要买

科普时间:9—11 层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 , 在街道风的作用下, 含有灰尘的气流不是平稳移动, 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在 30 米左右。也就是 9-11 层之间。

千防万防怎么也没防住啊,原来在家里就已经成了直接的受害者了,当我们还在感叹北京雾霾严重,庆幸自己幸免于难的时候,殊不知,你早已与PM2.5 “同呼吸共命运”了呢!

  小编支招:

很多人都以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼听到车辆噪声,还不如在 9-11 层听得真切,不争包子争口气!花了比底层房更高的价钱,结果还不如人家,何必呢!换房!

5、迷信学的要注意了

有几个数字特别的敏感:8、13、14、18,都说“七上八下”,特别是对于当官的可能会比较介怀,而13、14在西方人看来是不太好的数字,至于18呢,嘿嘿,大家应该也能猜到,18层地狱嘛,怎么想都觉得瘆的慌,但是对于这样的迷信说法,也有另外一番解释,比如8,同音“发”,寓意飞黄腾达财源广进的意思;13、14还同音“一生一世”呢,新婚小俩口应该会很喜欢;18自然就是“要发”的意思。其实,这些也都是因人而异的,就看你怎么理解了。

感言一:

感言二:

感言三:

小编支招:

如果实在介意的话,就像香港电影里面演的那样,有因必有果,事情发生了,总归会有方法化解的,比如多挂点红色的装饰品,冲煞气;又或者布置的时候变动一下格局,还有可能转运哦,当然啦,信则有,不信则无嘛!

6、专家建议篇

购买楼房时,如果是高层,六七层的位置,首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状 ,其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。

如果是多层,则二三层的位置,不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。

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