热点关注这些天，楼市不断释放大消息！
从上海宣布只租不售到广州租购同权，再到住建部等9部委下发于《在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》等等，一系列大动作都表明租赁时代将成为楼市未来最重要的发展趋势！
27日在新华社的文章中，有一条信息显示：住建部将通过立法明确租购同权！一旦住建部立法明确租购同权，全国所有城市都将产生租购同权的效果。
所以从目前的租售同权及楼市限购政策来看，短期来说，房价是不会涨的。那么房价会降吗？
近几天还有一个大事值得大家关注，那就是中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。此次会议对于当前以及今后房地产的发展进行了定调，会议多次提出了一个字“稳”。
本次会议公告中对房地产的直接描述就是“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。要稳定外资和民间投资，稳定信心，增强营商环境对投资者的吸引力。”
反复用了四个稳定用词，足以说明房地产的稳定是当前经济工作的第一要素。也在警示房地产市场的不稳定，当前房地产市场处于明显下行轨道，在这个时候反复提出稳定，就是在提醒政府部门和各地方政府遏制下行趋势，对明显下行的要止住下行，对明显上行的要遏制涨幅。
“要稳定外资和民间投资，稳定信心”的用词紧跟“稳定房地产”，这里的外资和民间投资就包含了房地产市场。联想到最近有些外资和民营企业转移资产到国外，最近政策面反复提到遏制转移境内资产。
显然如何防止境内资产向国外转移就是稳定的基础，而转移资产的根源就是信心不足，所以政治局用了“稳定信心”来应对市场潜在的信心不足的预期，因为投资市场的核心就是信心。
这段描述就是让所有人对中国房地产市场要充满信心。
增强营商环境对投资者的吸引力”的描述就更加直接，要稳定信心就要稳定预期，而稳定预期就要有吸引力，而要提高吸引力就要增强房地产市场的营商环境，尤其要增强投资者的信心。这段表明，房产投资仍然会得到政府认可。
所以，稳定就是下一阶段房地产市场的主基调。
有人曾表示，未来十年是二线城市发展的黄金时间。
目前济南在各项城市发展建设上都出现多点开花的局面，济南东西南北都有大项目规划和在建，尤其是新旧动能示范区将作为下半年工作的重点之一。
现在很多济南的郊区将会成为未来城市发展的融合区域。即将到来的唐冶土拍以及大汉峪土拍将对主城区东部以及南部区域的地价、房价起到一锤定音的作用。
随着政策倾向，炒房的时代已渐行渐远，让房子回归居住属性才是大势所趋！对于首套房刚需者来说，分析好济南楼市，及早上车及早享受济南城市发展的红利。
（材料来源：济南楼市第一线）
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